teastas críochnaithe a eisíodh roimh an acht i bhfeidhm
Alt den RERA go soiléir shonraíonn nach, i gcás neamh-chláraithe mar thoradh ar an méid seo a leanas a iarmhairtíPhríobháideach Theoranta a Chlárú Comhpháirtíochta Dliteanas Teoranta Ceann an Duine Chláraithe na Cuideachta ar An earnáil eastát réadach, san India é i measc cheann de na ranníocóirí barr i dtreo an Olltáirgeacht Intíre chomh maith le fostaíocht glúin. Ionadh, mar sin féin, in ainneoin a bheith ina ollmhór ranníocóir i dtreo an OTI, fíor-earnáil stáit a bhí imithe neamhrialaithe ar feadh tréimhse fada ama.
D fhonn an staid sin a cheartú de gan bheith faoi mhaoirsiú san earnáil, an Indiach pharlaimint ceadaithe le reachtaíocht ainmnithe RERA (eastát Réadach, le Rialachán agus Acht um Fhorbairt) a tugadh isteach in éifeacht ar an Bealtaine.
Dar le RERA rialacha a chlárú, tá sé éigeantach anois do leanúnach sa todhchaí eastát réadach, le tionscadail faoi phleanáil ceantair a bheith cláraithe leis na húdaráis. Ina theannta sin, tá gníomhairí eastát réadach, ní mór a iad féin a chlárú mar go maith mar a éascú a dhíol a cheannach ar na tionscadail. Forbróirí eastát réadach, agus plota úinéirí sé curtha ina seachadfar beart den eascaire achainíocha a cháin an reachtaíocht. An t-éileamh ó fhorbróirí agus a n-úinéirí d áitigh an constitutionalism an RERA ós rud é gur chreid siad an próiseas cur chun feidhme an ghnímh stát-ciallmhar agus ceapacháin stát-leibhéal na n-údarás a bhí treallach. Painéal esteemed giúistísí ó Bombay Chúirt Rajesh Kelkar agus Naresh Patil ath-cinnte go RERA is bunreachtúil. Bhí siad luaite mar a rá"RERA riachtanais a bheith go dlúth monatóireacht a dhéanamh sna blianta atá le teacht.
RERA nach bhfuil an dlí a bhaineann ach amháin rialála imní, ach a réad é a fhorbairt ar an realty earnáil go háirithe neamhiomlán tionscadail i gcomhréir le RERA rialacha a chlárú, Alt, leanúnach gach thionscadail sa todhchaí a thagann faoi limistéir pleanála ní mór a bheith cláraithe ag an 'Tionscnóir' le eastát Réadach, le Údarás Rialála 'Údarás'.
Seo a chlárú faoi RERA más rud é nach leas a bhaint as ag"Tionscnóir"cosc orthu ó fógraíocht, margaíochta, a chur in áirithe nó a thairiscint a dhíol a dúirt an tionscadal eastát réadach nó aon chuid de sé.
Duine aonair ar Ghrúpa a bhfuil cumhacht aturnae ó an t-úinéir na talún ar a bhfuil foirgneamh, nó árasán a thógáil, nó plota a fhorbairt ar díol.
athrú ar fhoirgnimh atá ann cheana féin nó dá cuid, talamh a fhorbairt i árasán le haghaidh ceapach ar an cuspóir a dhíol. Cuimsíonn sé sin gach limistéir chomhchoiteanna, oibreacha forbartha, feabhsúcháin, agus struchtúir air, a bhaineann a dúirt tógála. Na téarmaí"árasán"agus"foirgneamh"signify go RERA áireamh ní hamháin foirgnimh chónaithe ach foirgnimh tráchtála chomh maith. RERA chomh maith leis sin nach bhfuil idirdhealú a dhéanamh idir leanúnach agus tionscadail amach anseo le haghaidh nósanna imeachta clárúcháin, ní mór an dá a bheith cláraithe de réir na treoirlínte atá leagtha. Teastas Críochnaithe a fuarthas roimh thosach feidhme an achta. Deisiúcháin, athchóirithe ar struchtúir atá ann cheana féin nach bhfuil gá le margaíocht, fógraíocht, agus díol aon árasán nó plota. Mar fhocal scoir, RERA iarrachtaí a dhéanamh dul chun cinn dearfach i dtreo rialáil earnáil an eastát réadach agus a bhrostú ar feitheamh tionscadail. RERA clárú, mar sin féin, is féidir a bheith cáin a ghearradh ar an nós imeachta a dhéanamh agus a d fhéadfadh bac a chur ar an bpróiseas forbartha más rud é nach bhfuil déanta i gceart. Himanshu Jain é an bunaitheoir Legolas - India barr tairseach le haghaidh clárú, trádmharc, tuairisceán a chomhdú agus iasachtaí. Tá sé os cionn ocht mbliana corparáideach taithí dul i gcomhairle le barr gnólachtaí cosúil le McKinsey Conas RERA sochair an baile-ceannaitheoirí. RERA féachann sé le leasanna na ceannaitheoirí bhaile agus feabhas a trédhearcacht san earnáil eastát réadach. Anseo táimid ag scrúdú a dhéanamh ar conas an turas a bhí go dtí seo, chomh maith leis na forálacha agus na pionóis a bheidh forordaithe faoin acht RERA féachann sé le leasanna na ceannaitheoirí bhaile agus feabhas a trédhearcacht san earnáil eastát réadach. Anseo táimid ag scrúdú a dhéanamh ar conas an turas a bhí go dtí seo, chomh maith leis na forálacha agus na pionóis a bheidh forordaithe faoin acht Conas le maharajah oibreacha a dhéanamh ar an earnáil eastát réadach, níos trédhearcaí agus níos cuntasaí. Le a seo caite athbhreithnithe, le maharajah tá iarracht déanta chun a chinntiú hassle a laghad go dtí an baile-cheannaitheora chomh maith le fáisnéiseoirí. De réir a dhéanamh ar an gcóras gearán ar líne áisiúil. Mar sin, cad iad na leasuithe Le a seo caite athbhreithnithe, le maharajah tá iarracht déanta chun a chinntiú hassle a laghad go dtí an baile-cheannaitheora chomh maith le fáisnéiseoirí. De réir a dhéanamh ar an gcóras gearán ar líne áisiúil.
