Cé go bhfuil muid ag labhairt go leor faoi chearta an tionónta agus conas a chosaint iad, tá ceann eile taobh de an t-idirbheart, ró. Faoi na dlíthe cíos san India, tá na cearta sin a chosaint ar mhaithe leis an tiarna talún, róAn Cíos Acht um Rialú tábhachtach amháin é acht a rith ag an Rialtas na Hindia sa bhliain, post a roinnt stáit ar nós Delhi, Maharashtra agus Karnataka acu a rinneadh modhnuithe a dhéanamh ar an gcéanna. An tacht, áfach, le feiceáil mar pro-tionónta, chomh maith leis sin, cainteanna mar gheall ar an chosaint ar chearta tiarnaí talún. Le déanaí, tá leasuithe éagsúla a bheith glactha áit a bhaineann le dlíthe nua a bhfabhar tiarnaí talún. Cibé an bhfuil a chéad-am thiarna talún nó seasoned renter, anseo cad ba chóir duit an eolas faoi na cearta bunúsacha na tiarnaí talún: an Cíos a íoc Tacht um Rialú is infheidhme ach amháin le tionóntacht de níos mó ná dhá mhí dhéag, chuma rudaí níos déine le haghaidh tiarnaí talún chun evict na tionóntaí a chónaíonn i maoin ar feadh na mblianta. An Dréacht-Samhail Tionóntachta Acht, a bhí sa nuacht le déanaí, tá sé mar aidhm chun rudaí a dhéanamh níos éasca do thiarnaí talún chomh maith le tionóntaí trí aghaidh a thabhairt ar anabaí díshealbhú, athshealbhú saincheisteanna chomh maith mar a chéile a shocrú agus athbhreithniú a dhéanamh ar an gcíos. Dlíthe anois ar chumas tiarnaí talún an ceart chun evict tionónta ar na forais maidir le sárú ar chomhaontú cíosa fholigean ar cíos áitreabh nó cuid de gan an tiarna talún cead réamhshocraithe i cíos a íoc ar feadh tréimhse shonraithe mí-úsáid an mhaoin nó ag déanamh gníomhaíochtaí mídhleathacha ar an áitreabh ar cíos. An tiarna talún tá an ceart ag evict tionónta má tá sé nó sí éilíonn an foirgneamh as a chuid nó a slí bheatha féin.
Chun cosc a chur le tionóntaí ó overstaying, tiarnaí talún is féidir a chur freisin clásal de hike i cíos sa chomhaontú, más rud é nach bhfuil an tionónta a fhágáil nuair a chríochnaíonn an conradh.
An tiarna talún i dteideal seilbh a fháil ar an maoin, i gcás go bhfuil riachtanas le haghaidh dó a chur i gcrích deisiúcháin, athruithe nó breiseanna leis an bhfoirgneamh, nach féidir a dhéanamh gan an foirgneamh a bheith folamh, tar éis a bhfuil an foirgneamh beidh arís bheith ar fáil don tionónta. Nó, má tá an chóiríocht ar cíos a bheith contúirteach do chónaí ann agus ní féidir iad a athchóiriú gan a bheith folamh, an tiarna talún i dteideal a fháil i seilbh na maoine. Rialacháin ar chumas tiarnaí talún a bhfuil an lámh in uachtar a mhéid a bhaineann le bailiú cíosa lena mbaineann. Úinéirí maoine cónaithe nó tráchtála nach bhfuil ach an ceart a ghearradh ar cíos ag rátaí an mhargaidh ó a gcuid tionóntaí as an áitreabh ach freisin an cíos a ardú go tréimhsiúil. An Dréacht-Samhail Tionóntachta Acht uirlise a chruthú ar an iarmhéid ag tabhairt an-uirbeacha ar cíos socruithe faoi réim fhoirmiúil earnáil tithíochta. An Tacht go soiléir go sonraítear an tréimhse, oidhreacht, cíosanna iníoctha chomh maith leis na hoibleagáidí atá ar thiarna talún agus tionóntaí. I India, an ráta is infheidhme an cíos a mhéadú thart ar deich faoin gcéad, gach dhá bhliain, le haghaidh maoine cónaithe. Ach, den chuid is mó, tá dlíthe a rialaíonn sé seo ró Mar shampla, na tiarnaí talún i Delhi, is féidir a mhéadú cíosa ach amháin de réir an Ailt sé A de Delhi Cíos Acht um Rialú. Tá sé de dhualgas agus do cheart an tiarna talún chun freagra a thabhairt ar an iarratas le haghaidh deisiúcháin i méid réasúnta ama. Deisiúcháin bheaga ar an maoin a d fhéadfadh a bheith déanta ag an tionónta Mar sin féin, do gach deisiúcháin móra a éilíonn aisíocaíocht, cead a fháil roimh ré ar riachtanais a bheith glactha ón tiarna talún i scríbhinn. Mar sin, tá do thiarna talún an ceart chun a bheith ar an eolas maidir le deisiúcháin riachtanacha á ndéanamh chun a mhaoin nó a maoin. Mar in aghaidh an dlí, is é an tiarna talún faoi oibleagáid an mhaoin a choinneáil i ndea-agus tenantable bhfoirm. Ach an cíos an tacht um rialú soláthraíonn sé an soláthar le haghaidh an dá pháirtí a roinnt ar an ualach airgeadais ar an deisiúcháin. Na hairteagail seo, an t-eolas iontu agus a n-t-ábhar eile iad chun críocha eolais amháin Gach tuairimí agus moltaí iad lena mbaineann an t-údar go pearsanta agus rinne amháin chun críocha faisnéise.
Ní dhéanfaidh aon ní atá sa chóir na hairteagail a fhorléiriú mar gnó, dlí, cánach, cuntasaíochta, infheistíochta nó comhairle eile nó mar fhógraíocht nó cur chun cinn aon tionscadal nó forbróir nó an gceantar.
Níl barántaí, ráthaíochtaí, gealltanais agus nó uiríll de chineál ar bith, sainráite nó intuigthe, tugtar mar a (a) an nádúr, caighdeán, chaighdeán, iontaofacht, cruinneas nó ar shlí eile an eolais agus tuairimí ar fáil sa (agus eile ábhar) an airteagail nó (b) oiriúnacht, infheidhmeacht nó ar shlí eile faisnéis den sórt sin, tuairimí, nó ábhar eile le haghaidh aon duine ar chúinsí.
